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Phuket es la prevalencia de la moda y la isla de Tailandia, las principales islas. Atrae a un enorme número de turistas cada año y este paraíso tropical de vacaciones está situado 670 km al sur de la capital federal Bangkok, Tailandia.

Tailandia es también conocida como La Tierra de Sonrisas. Así pues, la saga es apreciado en todo el mundo que el pueblo Thaïs la bienvenida con sonrisas y cálidos ofrecer comodidad, lujo y tranquilidad en los precios baratos. Phuket, en este sentido, ha demostrado ser el lugar para pasar tiempo memorable al ofrecer una agotador larga lista de hoteles, resorts, playas y villas. Dispone de calas y bahías, palmeras playas de arena blanca, la arquitectura, deportivas y de ocio. Esos todas las vías existentes en las islas de Phuket.

Las islas de Phuket: Phuket En realidad es un archipiélago, una profusión de pequeñas islas que demuestran la belleza natural de cemento artificial en la atracción. Algunas de estas islas ofrecen los sitios de buceo y snorkeling, mientras que el resto han tejido atmósfera natural que ayuda a que se cuenta en reposo sobre la arena. La belleza nunca termina todo el que rodea está bordeada por muchas pequeñas islas como Isla de Coral, las islas Phi Phi, isla y Similan Phang Naga son de notable interés. En caso de Tailandia es un helado de cono de Phuket a continuación, es dudosa en la crema, cuyos ingredientes incluyen las islas de Phuket, Phuket villas, islas privadas, barama bahía de la isla, la playa de Phuket villas, Jumeirah (un lugar para dejar que tu cabeza se encuentran en una verdadera tranquilidad y simplista ), Phuket villas de lujo, resorts hotel Phuket y Phuket hoteles de 5 estrellas. Incluso los distribuidores tienen la propiedad oportunidad de invertir en viviendas para la venta Phuket.

Días en Phuket siempre son jóvenes y verdes, mientras que las noches son exóticos, la perla del Mar de Andamán abre sus brazos para abrazar a millones de turistas que Phuket villas de lujo son de rango de clase mundial. Phuket es muy poblada todavía no programar una semana aislado en una villa cercana con un generoso piscina de agua transparente, puede tener fácil acceso a todos los deportes acuáticos, a fin de acelerar su ritmo o para tener un sol en Patong Beach es una idea maravillosa. Durante noches se puede tener todo a tu manera. Las noches en Phuket son extraordinariamente ricos, con las luces, los clubes, los vinos y las partes. El ritmo de trance nunca se detiene hasta el sol.

El sol, incluso, nunca se pone sobre las construcciones planteadas por Marina el desarrollo de Asia Oriental. Jumeirah en Dubai construcciones han ganado numerosos premios gracias a la hospitalidad de lujo. Por lo tanto Jumeirah construcción en Phuket ha iluminado toda la propiedad Phuket.

La magnificencia de Phuket, en cualquier época del año, hace que la elección más espeso, pero asombrosamente asequible. Las playas y parques abundan envolvente, la historia es rica, pero en lo maravilloso; mejores alimentos con sabor de mar, vida nocturna es impresionante, lo peor de todo es aquí cuando usted se encontrará a corto de tiempo para ver cada cosa en una visita.

Aunque hay una plétora de actividades para hacer en Phuket suntuoso y opulento Sin embargo, la variedad es siempre en movimiento, que ayuda a los visitantes de todos los presupuestos, gustos, edades y habilidades. Por lo tanto, Vegas es la historia ahora, obtener su equipaje cargado de capturas y el primer plan para apoderarse de la primera visita, donde la aventura, la oportunidad, la felicidad y la diversión esperan sus pasos en la arena de Phuket.

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Los precios de la tierra el tiempo correcto para hacer viviendas asequibles Una posibilidad para los desarrolladores a invertir en el futuro próximo

Con la desaceleración en el sector inmobiliario en los últimos un año, los precios inmobiliarios han mostrado algunos signos de corrección. Como hay exceso de oferta en el segmento de sector de la vivienda, los constructores se centran ahora en los de renta media-grupo del sector de la vivienda. Sin embargo, el mayor obstáculo en esta empresa es el los precios de la tierra, que han pasado por el techo en el último par de años.

Según un informe preparado por la empresa de consultores inmobiliarios DTZ, la vivienda asequible para la media de ingresos del grupo en el país oscilan entre los 2.500 rupias por pies cuadrados y 3.000 rupias por pies cuadrados Pero como las tierras costo de la superficie de piso de apartamentos en suburbios como Gurgaon, Noida, Ghaziabad y Faridabad son más de 2.000 rupias por pies cuadrados, los desarrolladores tienen dificultades para construir viviendas asequibles para la clase media del grupo. De hecho, el costo de la tierra en Delhi es de alrededor de Rs 6000 por sq pies Según una fuente de la industria, el costo de la construcción de una casa de calidad media está en el rango entre 1.100 rupias por pies cuadrados y 1.500 rupias por sq pies Además de que, de gastos de comercialización está en el rango de 150 a Rs Rs 300 por pies cuadrados Por lo tanto, el costo mínimo de un apartamento en los suburbios de NCR es Rs Rs 3200 a 3500 pies cuadrados por

Por lo tanto, el informe señala que los altos precios de la tierra en las ciudades son los principales obstáculos para desarrollar vivienda asequible en las ciudades. Esto ha llevado a una fuerte caída en las transacciones de tierra en ciudades como NCR, Mumbai y Bangalore. El informe dice que la pronunciada caída en el número de transacciones indica que es probable que los precios moderados en un futuro próximo.

Anshul Jain, director general de DTZ la India, dice: "Precios de la tierra por lo general el retraso del ciclo inmobiliario. La tendencia es visible en que, si bien construido los precios de las propiedades se han suavizado en los últimos meses, los precios de la tierra han celebrado. Sin embargo, podemos anticipar un ablandamiento general de los precios de la tierra en el rango de 15% durante los próximos seis meses ".

Una encuesta realizada por DTZ entre los corredores de bienes raíces revelaron que más y más los propietarios de tierras, que fueron anteriormente dispuestos a negociar sobre el precio son ahora los puntos dispuestos a hablar con los posibles compradores. El informe dice que en los próximos 6-12 meses las expectativas de ambas partes comienzan a converger, lo que resulta en recoger de las transacciones a través de las grandes ciudades. Se dice que estas operaciones puedan ser ejecutadas en puntos de precios más bajos que los observados en 2007.

El informe dice que, debido a la desaceleración en el sector residencial en el último año, los desarrolladores han cambiado su enfoque de viviendas de bajo coste. La economía de estos proyectos, impulsados por el uso final de la fijación de precios de sus apartamentos, exige la fijación de precios de otros insumos, incluida la tierra. Dice mantenimiento de un precio final de la banda en mente, el promotor / inversor trabaja hacia atrás teniendo en cuenta la construcción, la comercialización y los gastos generales y los márgenes de beneficio aceptable. El costo de la tierra es trabajadas - luego trabajó hacia atrás, que se define el precio de la tierra aceptables para el comprador. Cualquier cosa significativamente más alta que no es la búsqueda de muchos toman en el presente mercado.

Incluso en el mercado de bienes raíces comerciales, los desarrolladores no están dispuestos a invertir en el costoso terreno. El informe dice que con el mojado de las planes de expansión de muchas empresas, la demanda de tierras para la oficina segmento ha disminuido. Un gran número de desarrolladores que han diseñado para la tierra IT / ITES uso están dispuestos a vender sus explotaciones, mientras que los que había comenzado el desarrollo de sus parcelas son protracting el período de construcción. Esta situación se espera que persistan, a menos que el medio ambiente mundial mejore en un futuro próximo. La situación actual en el mercado de bienes raíces comerciales es tal que hay una enorme demanda, pero los compradores no están siendo capaces de satisfacer las sobrecalentado precios. Debido a esto, en muchos mercados de las microempresas, los grandes desarrolladores están manteniendo fuera de las subastas, ya que creo que esto conduce a precios poco realistas.

Como los desarrolladores están encontrando dificultades para ejecutar un proyecto dentro de la gama asequible para la clase media, que están demorando la puesta en marcha de los proyectos. Al mismo tiempo, el costo de la celebración de una tierra también es alta. Esto ha llevado a la consolidación de bancos de tierra entre los desarrolladores. Los desarrolladores con una fuerte capacidad de ejecución se espera que obtengan los máximos beneficios. Esta clase de los agentes del mercado no sólo pueden maximizar sus retornos de los bancos de tierra, sino también razonable aprovechar los precios de la tierra para ampliar el valor de sus tierras. Esto podría dar lugar a una reestructuración del mercado, con los jugadores que tengan gran capacidad de desarrollo y la tenencia de la tierra que salen ganadores. Sin embargo, en el largo plazo, es la que los usuarios finales serán los verdaderos ganadores. La consolidación en última instancia conducir a aumento de la oferta de viviendas asequibles.

                                                                 Cortesía: - TOI dtd: - ²⁵ de octubre 2008